Проект благоустройства и озеленения территории WELLNESS & SPA Lyutyzh
Комплексное проектирование благоустройства и озеленения рекреационного пространства возле Киева
Дата: 2026
Клиент: WELLNESS & SPA Lyutyzh
Расположение: Лютеж, Киевская область
Площадь: 0,4 гектара
Статус: Проектирование / Реализация начата
Роль Asteris: Полный цикл проектирования благоустройства и озеленения
Проект и контекст
SPA-комплекс в Лютеже – многофункциональный рекреационный объект, включающий:
- SPA-зону;
- ресторан;
- отель;
- отдельные домики типа шале;
- спортивный зал;
- детскую комнату.
Проект ориентирован на создание цельного пространства отдыха и восстановления, где ландшафт является ключевой частью пользовательского опыта.
Задание проекта
Целью было создание:
- единой концепции благоустройства территории;
- комфортной рекреационной среды;
- логического зонирования пространства;
- интеграции архитектуры в природный ландшафт.
Проект разрабатывался как девелоперский объект с высокой эксплуатационной интенсивностью, где важна не только эстетика, но и долговечность решений.
Концепция (2 варианта)
Было разработано 2 концептуальных варианта развития территории, с последующим выбором финального решения. Концепция фокус:
- сценарии использования территории;
- пешеходная логика;
- баланс частных и общественных зон;
- интеграция воды и зелени;
- ночная атмосфера пространства.
Архитектурный контекст проекта
Проект SPA-комплекса предполагает размещение:
- отеля;
- ресторана;
- SPA-зоны;
- отдельных домиков типа шале;
- спортивный зал;
- детская комната.
В рамках этого проекта команда Asteris разработала концепцию благоустройства и озеленения территории, интегрировав ландшафтные решения в существующую архитектурную концепцию комплекса.
Парадная зона и вода как акцент
Одной из ключевых композиционных точек стала входная группа ресторана:
- декоративный водоем;
- водопад как визуальный акцент;
- формирование «эффекта входа в пространство отдыха».
Озеленення території
Асортимент рослин підібраний з урахуванням:
- кліматичних умов;
- мінімального догляду;
- цілорічної декоративності;
- стійкості до експлуатації.
Основні види:
- Pinus/сосна
- Hydrangea/гортензія
- Cotoneaster/кизильник
- Juniperus/ялівець
- Pachysandra/пахісандра
Освещение территории
Световые сценарии разработаны для:
- безопасности передвижения;
- подчеркивание архитектурных акцентов;
- создание атмосферы вечернего отдыха.
Освещение формирует эмоциональный ночной сценарий пространства.
Инженерные решения
Разработан полный пакет рабочей документации:
- вертикальное планирование территории;
- система поверхностного водоотвода;
- автоматический полив;
- подбор и схема мощения;
- дендрологический план;
- посадочные чертежи;
- схема декоративного освещения;
- размещение МАФ.
3D-визуализация
3D-визуализация позволила:
- проверить пространственные решения;
- оценить масштабность проекта;
- согласовать концепцию с заказчиком;
- уменьшить риски на этапе реализации.
Статус проекта
Проект находится на стадии реализации. Это подтверждает:
- практическую применимость решений;
- готовность к строительному исполнению;
- соответствие техническим требованиям девелопмента.
Роль Asteris в проекте
Команда Asteris выполнила полный цикл ландшафтного проектирования территории SPA-комплекса в Лютеже. В сферу ответственности компании входило:
- разработка двух концепций благоустройства территории;
- функциональное зонирование ландшафта;
- концепция озеленения;
- подбор ассортимента растений;
- проектирование декоративного освещения;
- создание 3D-визуализаций;
- разработка полного комплекта рабочей документации, включая вертикальную планировку, систему поверхностного водоотвода, автоматический полив, схемы мощения, дендрологический план, посадочные чертежи, схему декоративного освещения и планы размещения малых архитектурных форм.
Вывод
Проект Лютиж демонстрирует подход Asteris к созданию ландшафтов как части бизнес-модели объекта. Ландшафт здесь не декоративный элемент, а:
- инструмент формирования опыта гостей;
- часть коммерческой привлекательности комплекса;
- фактор долгосрочной ценности девелоперского проекта.