Проєкт благоустрою та озеленення території WELLNESS & SPA Lyutyzh
Комплексне проєктування благоустрою та озеленення рекреаційного простору біля Києва
Дата: 2026
Клієнт: WELLNESS & SPA Lyutyzh
Розташування: Лютіж, Київська область
Площа: 0,4 гектара
Статус: Проєктування / Реалізація розпочата
Роль Asteris: Повний цикл проєктування благоустрою та озеленення
Проєкт і контекст
SPA-комплекс у Лютежі — багатофункціональний рекреаційний об’єкт, що включає:
- SPA-зону;
- ресторан;
- готель;
- окремі будиночки типу шале;
- спортивний зал;
- дитячу кімнату.
Проєкт орієнтований на створення цілісного простору відпочинку та відновлення, де ландшафт є ключовою частиною користувацького досвіду.
Завдання проєкту
Метою було створення:
- єдиної концепції благоустрою території;
- комфортного рекреаційного середовища;
- логічного зонування простору;
- інтеграції архітектури в природний ландшафт.
Проєкт розроблявся як девелоперський об’єкт з високою експлуатаційною інтенсивністю, де важлива не тільки естетика, а й довговічність рішень.
Концепція (2 варіанти)
Було розроблено 2 концептуальні варіанти розвитку території, з подальшим вибором фінального рішення. Фокус концепцій:
- сценарії використання території;
- пішохідна логіка;
- баланс приватних і громадських зон;
- інтеграція води та зелені;
- нічна атмосфера простору.
Архітектурний контекст проєкту
Проєкт SPA-комплексу передбачає розміщення:
- готелю;
- ресторану;
- SPA-зони;
- окремих будиночків типу шале;
- спортивного залу;
- дитячої кімнати.
У межах цього проєкту команда Asteris розробила концепцію благоустрою та озеленення території, інтегрувавши ландшафтні рішення в існуючу архітектурну концепцію комплексу.
Парадна зона та вода як акцент
Однією з ключових композиційних точок стала вхідна група ресторану:
- декоративна водойма;
- водоспад як візуальний акцент;
- формування «ефекту входу в простір відпочинку».
Озеленення території
Асортимент рослин підібраний з урахуванням:
- кліматичних умов;
- мінімального догляду;
- цілорічної декоративності;
- стійкості до експлуатації.
Основні види:
- Pinus/сосна
- Hydrangea/гортензія
- Cotoneaster/кизильник
- Juniperus/ялівець
- Pachysandra/пахісандра
Освітлення території
Світлові сценарії розроблені для:
- безпеки пересування;
- підкреслення архітектурних акцентів;
- створення атмосфери вечірнього відпочинку.
Освітлення формує емоційний нічний сценарій простору.
Інженерні рішення
Розроблено повний пакет робочої документації:
- вертикальне планування території;
- система поверхневого водовідведення;
- автоматичний полив;
- підбір і схема мощення;
- дендрологічний план;
- посадкові креслення;
- схема декоративного освітлення;
- розміщення МАФ.
3D-візуалізація
3D-візуалізація дозволила:
- перевірити просторові рішення;
- оцінити масштабність проєкту;
- погодити концепцію із замовником;
- зменшити ризики на етапі реалізації.
Статус проєкту
Проєкт перебуває на стадії реалізації. Це підтверджує:
- практичну застосовність рішень;
- готовність до будівельного виконання;
- відповідність технічним вимогам девелопменту.
Роль Asteris у проєкті
Команда Asteris виконала повний цикл ландшафтного проєктування території SPA-комплексу в Лютежі. До сфери відповідальності компанії входило:
- розробка двох концепцій благоустрою території;
- функціональне зонування ландшафту;
- концепція озеленення;
- підбір асортименту рослин;
- проєктування декоративного освітлення;
- створення 3D-візуалізацій;
- розробка повного комплекту робочої документації, включаючи вертикальне планування, систему поверхневого водовідведення, автоматичний полив, схеми мощення, дендрологічний план, посадкові креслення, схему декоративного освітлення та плани розміщення малих архітектурних форм.
Висновок
Проєкт Лютіж демонструє підхід Asteris до створення ландшафтів як частини бізнес-моделі об’єкта. Ландшафт тут не декоративний елемент, а:
- інструмент формування досвіду гостей;
- частина комерційної привабливості комплексу;
- фактор довгострокової цінності девелоперського проєкту.